有了解REIT的吗?

最近不少retail REIT都跌惨了不知道是不是可以放手一搏入一波。
但为了保险,是不是还是最好入数据中心之类的科技REIT ETF,比如说SRVR?

个人感觉REIT没太大意思 买房之所以是个好的投资方式就在于普通人可以通过房贷获得很安全又低利息的杠杆。买REIT的话就没有杠杆了 那长期来看很可能回报不如SP500。

个人觉得REIT要买就买个股,别买ETF. 我的理解是REIT本来就已经被收了一道管理费了,再整个ETF管理费又被剥一刀没意思……而且我觉得房地产还是很看具体持有的物业的,比如说自己买房也要看位置房型朝向等等,REIT你可以看看里面装了些什么property,etf选择就太有限了。
REIT最大的好处就是不用买房也可以当房东收租金。好的REIT派息水平能到8%甚至更高。看你自己了,我是觉得如果你相信现在REIT已经跌到位了,那买一些也不是坏事,等于定时有一丢丢收入进来(但是其实会要交税)。坏处我觉得物理粉大大也说得挺明白了,不能加杠杆。
我自己买了一点点SPG,大抵是觉得零售业再差,大家未来也还是有逛街的需求。