一套可能有正向现金流的房子

https://www.zillow.com/homedetails/2028-NW-52nd-St-2028-Boca-Raton-FL-33496/2078355007_zpid/

在zillow上看到一套房子,价格走势很奇怪,目前跌回到了 10 年水平, 3b2.5b, 小区和学区看着都挺不错的,但是只要 15 W,有点便宜得不可思议。

我猜这种价格只是把你吸引过去,你一问就知道,实际价格要高很多。 说不定少打个0

listing price 仅供参考,我之前还看到了仅售1刀的大房子 = =

HOA 516刀一个月?这么高?

问了一下,这个房子属于某个俱乐部,可能需要缴纳高昂的年费和初时费。

Boca Raton以及其所在的Palm Beach County,就是马尔拉钩庄园所在的那个县,很多这种golf club community。有钱没钱的老头老太太退休后很多住进去。另外个人认为东南佛州基本比较难抓到正向现金流的房子了。

这种HOA在FL算是很高的了。。。

这真是我见过最高的了

我看过一套4000多HOA的,但是月供只要一千多,我当时还以为写错了。

这种HOA都干啥?在小区里铺红毯吗?

家里以前在佛州这种度假区有个度假房,这种区域一般都是那种subdivision的gated community,里面有自己的游泳池健身房高尔夫球场定期搞活动,这家的HOA看了一下,包括Biking/Jogging Area, Business Center, Clubhouse, Community Room, Exercise Room, Game Room, Golf Course, Pool, Putting Green,关键是包含了高尔夫场的equity,所以这么高大部分应该是golf course的维护费用了。

这个房子总体来说不适合投资房来的,月费太高了,没人会为了在这里上学租这种房子,要上都直买房搬过来自己住了,周围房价也不很贵。

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Wow~ 涨知识了~