美国有房,但人长期生活在中国,这样的投资合适吗?

人在 NYC,准备回国前在纽约买一小个 condo,可以提高家庭资产的杠杆率(首套房)。

请问这样会存在什么样的投资风险?有没有前辈可以分享下踩过的坑?

谢谢!本人目前 h1b,绿卡刚刚开始办,但准备提前回国发展。

打算如何处理移民监问题?

NYC的condo可能会HOA比较高,而且有些condo出售的时候如果有很多邻居反对的话是出售不了的得注意

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既然是监,不坐也罢。别人生来就有,我们得坐监,不要也罢。

condo出租不了啊…一年最多租一半的时间,整的太麻烦了

关注,拿了绿卡还打算回来吗

等太久了,没打算拿 哈哈

为啥?condo出租还只能租半年?我这边又不少规定是出租只能长租不给短租的

要具体看是否:房屋增值+房租收入+税务抵减 > HOA+房产税+房贷利息+property manager fee+维修费

另外,非税务居民卖房时好像有20% tax withholding;有些州要求房主本人在现场才可以驱赶租客;property manager可能会因为你是远程屋主而虚报/增报维修费用。

还要考虑常规的禁止驱赶坏房客和限制涨租的法规风险,以及驱赶坏房客的时间成本,律师费用和修补房屋的成本。

所以其实坑还是挺多的,买了话只能空置,不然费时费力,最后房租也赚不了几个。

感觉投资风险中很大的一条是中美政治风险23333

曼哈顿哥大附近是

租不了的是coop,condo随便租。曼哈顿还有一种叫condop,算作coop,但是基本上follow condo rules

靠这个赚钱挺难得。我们这边有专门的华人Agent帮忙代人管理的。

现在肯定不合适,去掉房产税管理费不见得能扯平,另外现在不好出租,看看明年能不能缓过来。

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