有可能不找地产中介,自己买房吗

zillow之类的房源信息都挺充足的。
买房中介能带来什么切实好处吗?留学中介几乎都成为伪命题了。

不请买房中介的话感觉可以获得更好的negotiage优势,节约卖方所要支付的费用。

在麻省你可以自己联系 但最后必须要agent签字
你也可以自己考个agent买房时做自己的agent 花2个月+几百块省万把块

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听说自己考证得绿卡或者公民,且得挂在某个经纪公司?不知道有没有实操的例子,听起来有点复杂。

根据我的经验,除非卖方也是没有中介(for sale by owner),否则的话就算买房没有中介,卖方中介会拿走所有(一部分原本需要分给买方中介的)提成。

华州不需要,考证的时候需要SSN就行。

https://www.dol.wa.gov/business/realestate/brokerslicense.html

心动了。想去考一个。

本人前房产经纪

中介最大的用处就是有经验可以帮你压价,但就我从业经历以来看,这个行业人物职业素质起伏很大

当然你也可以自己上。

楼上几位说错了。买卖房子什么都可以谈,没有什么是签字必须的,agent想不用就不用

谈价就自己谈好了,自己多查查资料,多看看实地,找inspector,凡事亲为

你完全可以和卖家先谈,写在合约里面,交易里面卖家只需要付listing agent 3%即可,然后你可以表示既然你给卖家省了钱,他/她可以给你降价或者提供purchase credit

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这个还要考虑签证问题。当agent就等于自己有主动的business以及可能的收入,并不是任何签证都可以从事其他business的,小心移民局请喝茶

可以的,实测你只要和卖家agent搞好关系他们会帮你联系律师做paper work的,毕竟他们也想成交房子

你这个例子是dual agent,跟自己做自己的agent还是不一样的吧。

非常不建议用dual agent(在某些州是非法的),dual agent不会代表你的利益。不出问题也罢,除了问题就比较麻烦。最近我就遇到一个客户之前的dual agent把他坑了,至今还在扯皮。

不是dual agent,卖方agent没有收我们钱。说白了就是我们讨价还价用zillow看房,然后直接向他们的agent出价。他们帮我准备paper work,bid之类的,然后最后成交时我们用律师出面而已。

不是dual agent,相当于你自己和对方agent谈判。毕竟他们也要卖房子,你时刻和他们保持联络即可。当然检查房子之类的要你自己出面联系,主动权掌握在自己手里