情况如下，请问有没有相似经历的朋友提供一下思路。去年11月续租，NYS standard lease没有early termination term。想要5月以前搬走，因为楼下餐馆最近重新开门了，吵，有味道，抽风机弄得全家都在震动。
联系过leasing office，提出交罚金（up to a few months of rent），房东不同意。现在房租金额是A，楼下的一模一样的挂在网上是A+8，房东说如果我找租客take the lease，租金是A+108。根据交流的态度，感觉即使我找来了租客，也能让他们搅黄了。估计就是想我付到11月底。
通过公司legal plan找了律师，准备发信，之前交流房子问题的record也有保留。
感觉律师不是特别有信心。请问如果房东还是不同意，直接不交房租最后上庭的路数有人试过吗？现在COVID期间应该还是保护租客的吧。有身份，自己也有房子，lease上也只有我自己的名字。似乎NY规定房租纠纷是不能上信报的。请问有朋友试过比较激烈的手段吗。
楼主身份是H1B还是绿卡？主要是可能怕给工作签有什么负面影响 （猜测）
如果很吵的话算房东constructive eviction 你没有责任。
而且你有right to quiet enjoyment，你就把这两个词发邮件给房东，我估计房东马上认怂。
不行就找律师告他，随便找个小律所你这案子很简单收费应该不会高
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有身份，也有legal plan。
谢谢回复。我有通过legal plan找律师。感觉你说的房东会怂是大多数情况，我自己的投资房一般租客愿意交罚金早就从了。不过我这个犹太leasing office特别虎，但是我也不准备包子，就想看看论坛里面有没有能人试过奉陪到底的房东哈。
一般给2个月房租走人房东不要太高兴哦，足够时间找下家了，什么房东那么傻，就是想坑你
我其实提的是2个月+deposit都给他们，我觉得挺体面的了，奈何犹太公司要硬钢。。。
我朋友和我说过纽约的惯例就是deposit不要了直接走人。
不太明白关身份毛事？咋什么都要扯上身份？
大概没有身份没有SSN的最方便吧。
不怕送collection？没有end contract就是还在contract里面，走人房东还是可以送collection的，除非黑户不在乎这个
没有身份就可以毫不在意的走人，有身份最好考虑下。。
现在与我无瓜了，collection影响啥，绿卡吗？dispute然后上庭也会嘛？civil的东西也会影响绿卡啊。。
collection影响你信用啊，不还钱7年记录，贷款什么都没戏，人家一看你是欠债的，下个房东也不敢和你lease啊，你欠债不还钱啊
这肯定，所以是这个意思。不过这和你啥身份无关吧？我是以为说对于h1b今后申请绿卡有影响。。因为在我的设想里civil不应该。
应该不会，除非是恶意欠款，借贷银行几百万跑路，这个估计联邦要找你麻烦了，欠个房租和绿卡应该没啥大关系，纯属民事纠纷
搭车问下 坐标nj 因为楼上楼下邻居太奇葩大楼也不作为 准备break lease。合同里有和lz类似的penalty政策，想引用法律里面免责条款要求no penalty break lease 想问下这样需要先找个律师吗？还是直接和大楼谈？