房地产市场分析 (1) —— 美国那么多城市,去哪里买房?

congrats!!! 这年头,买到既是赚到

不过楼下很多回复还是有很多有价值的信息的

real estate is hyper local. 有这功夫争来争去,和橘子说还是自己的苹果更好吃,甚至去研究别人的地盘,不如多花点时间learn your own market, analyzing your own deals.

lz说了就是抛砖引玉用来讨论的,又不是科普贴,个人经历看法不一样就是用来讨论啊。

ps我也在DFW地区,最近也在买房,个人经历下来觉得这里是可以考虑的,cashflow是可行的,认识的broker手下有不少异地投资的房子,涨幅就不说了,前面有人说过了。

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redfin 和zillow那估值算法您就当笑话看看吧

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我不是说他买贵了,我是说这些公司估算房价的模型太傻了,别太当回事,事实上房价可能远高于他们的估值。

Buffalo房价贵?十年前在那里上过学,印象里那里的房价是全美排得上号的便宜。

当年亚马逊选第二总部的时候筛了20个城市出来,可以再从里边挑。我自己买的投资房在亚特兰大,当时同时还去达拉斯考察过,只是去到德州觉得好空旷,有点苍芒的感觉,就没买了。现在这个一年下来就盈余几百块钱。我朋友买在Huntsville AL, 据说24万的房子租1800,地税又平,环境治安也还不错,现金流挺好的。

我好爱你的这句名言啊! 不要觉得现在是顶点买房!房价的顶点永远是下个月!:smiling_imp:@lasttrip
@physixfan
https://mp.weixin.qq.com/s/MkZndAKcR5b5XlMq9_wt6g

OMG,又被price out了

DFW现在最热的中高档住宅区在Mckinney那边吧?

最近买到了吗?感觉现在很火,我看地里有人说39万的listing 他给45万,seller agent说 not even close

中高档还是east frisco的新盘 和prosper 那真的是一天一个价
west plano靠近121和tollway那块也是,15%加价不一定能拿到。

最近在close,感觉有的seller故意把listing price开很低,经常刚list一个晚上就有20个offer。。

是的,往北是趋势

我前些年看的时候就是Frisco, McKinney,还有Allen,就抢得很凶, 那时候大概是Toyota刚要把总部搬过来,记得看房的时候除了老印,还很多俄罗斯人。

是的,这是一个还蛮popular的策略,吸引眼球

是的 17-18年,broker说现在市场crazy程度跟那时候很像

恭喜啊,大概加了多少呀

也加了10%左右吧,太抢手了