Mortgage shopping window有多长?

大约两周前拿了个pre approval,Credit karma给我发邮件说从hp开始两周内可以compare rates because hard inquiries from lenders will only impact your credit once during this time。
请问那我是必须这两天内就去shop rates?想买的房子还在谈价格, 签合同还要一段时间。

卖家accept 你的offer再去比价,你可以问问大概的利率

accept之后比价就超过两周的window了,我是要要求他们不hard pull吗

不用,有了pre approval就行了,其他这些都不重要,等offer accepted再去shop

好的 谢谢!

只有offer accepted之后才能锁定利率 之前shop around也没用

谢谢 因为chase给的利率还不错 且可以签合同之前开始做full underwriting 我想要是别家不能比他低我就开始underwriting了 可以加快之后的速度

Chase现在给你的利率也是每天都会变的 到时候under contract几家比下利率 还可让他们互相match或者beat 如果你有Mortgage contingency 到时候需要退出或者延期也不是啥大问题

嗯好的 提前做full underwriting 会有什么缺点么?没听说有人在offer accepted之前做

省点时间吧 有啥大问题也能提前知道 注意chase不给f1办贷款

嗯嗯好的!谢谢!

什么是mortgage contingency,是说如果mortgage下不来可以取消合同是不,earnest money就退给我了,一般hot market如果要求这个卖家会接受offer吗?

可以快速的close,貌似没啥大用处,动作快的lender也能很快的做under writing,只要你准备买房子的钱提前准备好不动了,财务状况清晰,没什么大不了的

对 加不加看有多hot 湾区似乎只有什么contingency都没有才能抢到房

看来西雅图也是了

可以问问agent 波士顿也很hot 但似乎没到要remove all contingency的地步

感觉全美国现在只有纽约房地产不行…

Condo估计都不行 sfh很热 nyc郊区似乎也很热

嗯我看的就是new construction condo…正在缓慢砍价中:joy: