合同到期后美国室友赖着不搬走 也不付钱

先不交房租,二断水断电断网断热(如果有供暖),三找律师咨询,前些年逼人拆迁的手段可以多了解一下

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我咋觉得都是前室友的锅呢。。。前室友把房子转租了出了问题应该是前室友去承担啊。
有问题也是房东找前室友解决啊

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楼主索性就破罐子破摔了。直接跟小区摊牌说你不会出这个钱的,小区没钱自然会想办法把人赶出去。最多也就几个月房租的事情。而且天塌下来也不是只有你一个人顶着,三个人的事情呢。反正这钱你千万别给leasing office,你给了,他们就没动力办这事了,就更拖扯不清楚了。

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然后credit report直接被记上一笔。垃圾人无所谓,不过估计楼主受不了

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我觉得事情都到这份上了,记上一笔也没啥大不了的。总比拿钱去填无底洞好啊。

这个可以dispute的,楼主拿出lease来,证明自己合约到期了之后的钱不用负责的。landlord这个时候也没有证据证明楼主之后还住那啊,双方举证的话最后是landlord理亏的。

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感觉找个律师最重要。如果合约到期不需要你同意,只要还有人住就算续约,那leasing office 也不用每年都给租客发信问要不要renew,继续renew 要签字了吧?你没签字renew,室友也没签字renew,肯定有办法你们都不用承担这个责任。

合同上是谁的名字 签字的?谁负责啊 你也不交钱 白住不就完了 互相扯皮呗 不交水电气 不小心钥匙丢了 不小心的事情多了 耍赖?

先礼后兵

虽然我是同情楼主的,不过我倒是觉得真的双方举证打官司的话楼主吃亏。如果楼主和前室友是分开签lease的,当我没说。但我看楼主描述应该不是。这种情况下一个人没退房,另一个人脱不了身。当然,都是我猜的, 得咨询律师。

并不见得是无底洞啊,得想其他办法。信用分真要被扣一二百分,未来影响有可能不只几千几万刀。

感觉回复里好多出馊主意的(可能也包括我)。建议楼主还是咨询一下有经验的人或律师。

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Joint & several lease的话房东可以选择告楼主(任意一个人不付钱,房东可以不告那个人而选择告最好欺负的人)

我其实是部分赞同速战速决说的,确实很有可能直接解决问题了,但我就是觉得,大家也应该把风险告诉楼主,让楼主自己决定。速战速决的关键在于双方都不care法律,都没时间耗
举个不恰当的例子,如果这个美国室友变成一个中国学生,断水断电可能就奏效了,因为中国学生大概率不懂租客法,也没时间
但现在楼主面对的是一个美国室友,这个美国室友很有可能是懂的,并且甚至是有意为之。这需要更多细节来判断,譬如,他房子到期前与楼主沟通过吗,有收拾东西过吗,还是明确表示不搬?
一个有意赖着不搬的人,我们需要推断他是懂得这些租客法的,知道房东不能非法赶人,甚至在之前已经上法院告过非法evict并且得到了甜头了。如果他真的是这样,那楼主速战速决只会有反效果,被反告一口。正如大家说的,法律这时候站在美国室友这边,如果他真上法院告,甚至报警说楼主暴力赶人,事态可能进一步升级,后果难以预料,后主可能面对物业公司+美国室友的双重法律问题
所以速战速决不是不可以,但是需要慎重,并且先咨询律师
(这里的房东我指的是楼主,因为如果楼主跟前室友是joint lease, 然后前室友把房sublease了,那楼主连带也成了二房东

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同意,先咨询律师,把每个方案都权衡利弊后,楼主再决定怎么办。

我并没说就是让楼主做个老赖,不想其他的办法吧?只是钱先别给是底线。必须让leasing office也有动力来解决这件事情。当然是要找律师判断其中的法律责任的。但是给钱,给多少钱,这些是后面才需要考虑的事情。

You and your roommate are in a “joint and several” tenancy. Each person signing the Lease is jointly and severally liable for all of the various resident obligations under the Lease. That means that every individual resident, including all co-residents, is responsible for the entire rental amount and other obligations, even if, as roommates, you have made arrangements among yourselves to allocate the rent or other payments among yourselves. 一般的条款都是这样 你和你的前室友签的字 所以你们共同负责产生的任何费用 如果你现在的美国室友不搬走 目前的的办法 你只能自己提前给notice 一切按合约办 用手机拍摄下来和你现在室友协商的过程 告知他将来她要承担和你前室友达成的口头协议 document一切 如果将来你的房东告你 你和前室友要赔房东钱 很有可能还是按month to month的房租赔 因为你们的lease已经结束了 但是你的前室友可以告你现在的室友 estoppel 你可以把你的录像作为证据 提供给你前室友

那楼主现在就更不能把钱给小区了,否则人家肯定觉得楼主是最好欺负的。。。

服了你了

都是在这跟楼主瞎bb :joy: