水一贴,有点闲钱,准备买房 LA或者上海?

感觉这两个地方房价差的还是很大的
上海最近涨的挺猛的。。。

二选一的话选上海:中国一线城市核心区的房子是稀缺资源,除非中国完蛋不然几无可能崩+“大国大城”+人民币长期看涨+持有成本低+国内房东地位碾压房客
选美国的话,投资房感觉洛杉矶还不如奥斯汀一类的地方…

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楼主的闲钱大概需要我用半辈子才能挣出来了…

其实就是市场信心问题,第一条也可以看作是接盘的人少了。至于第二条,不细说,大家都有自己的想法。

小城市房价才是接盘的人少了。即使Trump连任、没有COVID,对中国经济的普遍预期是衰而不崩。现在COVID加上Biden连任试图恰烂钱(试图任命迪士尼CEO即位最好证明),你说中国未来四年会怎么走。

anyhow 未来十年上海房价是涨还是降,只有一个答案是正确的

有个问题,基于租客这个因素,以及出租的各种繁杂琐事,在美买sfh是否是像国内一样买升值流的比现金回报流的更好些?

你觉得在洛杉矶,靠近市区的圣马力诺、阿卡迪亚等老牌华人区,和新兴的尔湾,目前哪边是更优选?

我感觉大多数人买房就是指望升值吧,投资房除非你去差区买便宜房子,但是租客的质量也不敢保证呀,尤其现在不交房租你也不能随便赶人

因为我看在la,有些追求极致回报的人喜欢去买多家庭,所在区域确实一般,老墨租客多。但租金回报确实可观。
一般的国人貌似就买新盘了,不少人还是远程购买的,确实省事。

你说得没错,这种回报率应该是最高的,但是取决于是不是能付出那么多精力去管理。这几乎相当于个工作而不是投资了。如果找别的公司管理的话去掉管理费也不知道回报会有多少区别

不算本身的升值(一般升的慢),好像可以有8% 、10%这样?这就触及知识盲区了。
我想想要不还是就升值流吧。。

其实不管什么种族还都是好人占多数吧,但是如果不幸碰到一个贱人房客就够你受的

当然是上海。有谚云:

“美股中房,腐而不朽。”

美房持有成本大,打理费事,而且实际回报率不见得比美股高。

中房,是硬通货。即使人口老龄化加剧,上海等几个超一线不会跌的,只是大涨还是小涨的问题。