水一贴,有点闲钱,准备买房 LA或者上海?

美国Base LA,中国Base上海,不会换地方,现在有点闲钱想买投资房,其他投资不考虑,两个地方你会选哪个?上海房价稍微贵一点,但是持有成本非常低。

实名制羡慕,闲钱都可以在这两个地方买房。

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要不然考虑以下diversify,大部分钱在国内的话买LA,大部分在美国的话上海。
(羡慕lz的“闲钱”)

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要我,我选la。不知楼主预算,如果还是中产上阶级,上海能买的房,看起来真的能让人失望。

他反正是投资房,要出租出去的,也不自己住所以其实无所谓。

加州买投资房?租客是不能随便赶的哦

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租出去也是自己的房产。而且国内房子房租收入不算太高。

以后要么出租 要么卖 自己不会住的

那些等房子先买了再说

但是没有税所以是净利润。美国有持有成本,估计这才是楼主纠结的地方

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对的 上海的持有成本和LA比 接近于无

全款还是贷款?贷款的话我觉得优先考虑LA,毕竟现在贷款成本低(其实一直美国房贷利率都比国内低?)

上海其实也有持有成本,最大的风险是上海的房价还能涨多少,楼主说了算投资房,如果房价不能每年起码涨个10%,这持有成本也不小。另外就是大量钱被套在房子里了,国内卖房,有限二限五等等限制。

那美国也有还能涨多少的问题不是吗?每年10%不可能有任何地方是可以保证的

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美国的周期明显,只要有本事能持住,一般问题不大。

要是能拿历史去预测未来的话就更应该买上海了。。。
不过买房一般都是属于比较保守的投资,升值可能都是次要的,多考虑哪边方便manage,和自身portfolio的diversify程度应该是最重要的。
还有就是上海限购,凭直觉我觉得lz可以好好利用一下这个买房的名额。

考虑到上海的限购政策逐年收紧,有条件在上海买更好吧

看好上海房市。
1, 落户政策对白领宽松。高校、留学生落户后容易扎根,都是高收入,推动房价。这一点比北京潜力更大,北京放开落户可能性太小。
2,美元贬值这么厉害,RMB可能也会跟着防水。放出来的水要么去股市,要么去房市,最后大概率还是到了房市,限制房价再限制也压不住市场经济

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同意这个观点,“得益于”A股的极度极度不给力,所以每次放水钱都大多去了房市。
美国的话放水以后往往大部分去了股市。

上海!!!马上要大涨了,必须当机立断,年前买。