买房earnest money是怎么付的?

如题, 现金绝大部分都在savings account, 如果要写支票还得先ACH到支票账户, 一个星期就没了

(没有under contract,只是想先了解一下)

wire?

saving to checking transfer is instant at same bank.

Wire似乎是一个option, 不过卖家可以坚持一定要check吗?

Saving和checking在一块的银行一般savings利率都不行
我用的是discover savings + chase checking, 但是discover转入转出都很慢…

1赞

u need to ask your realtor.

everything is possible

现在利率都0.5% 有跟没有一样

Discover saving直接wire出去,交20还是30 wire transfer fee就好了

还在存saving也是醉了,直接放券商的checking,随便捞个appl也比0.5%多,有的是风险小还能赚钱的方式

earnest money 数量也不大,已经在打算下 offer 的话,先把钱放到 checking 里面吧……感觉通用做法还是写 check。以及钱不是给卖家,是给 title company。

2赞

check给listing broker就可以

同一个银行的checking saving之间转账秒到

Like what? 除了挪来挪去拿开户奖励还能怎样?

直接买APPL + sell covered call 啊,这种蓝筹大盘股长期是向上的,就算短期调整你也可以用covered call 不断降低成本赚取权利金,当然万一大涨,你失去部分的利润,但是肯定比0.5%要来的多

会搞的找些浮动不大的蓝筹股票,卖covered call如果你不喜欢大风险的话。

取决于你的escrow company,到时候escrow会给你指示。贷款买房肯定是要用escrow的。

我当时是earnest可以用personal check,我就写了一张check用escrow指定的app拍照就行。wire也行。
closing必须wire。

savings account也能wire。到柜台或者电话操作。如果你可以去柜台的话,也可以让柜台给你从savings账户开cashier’s check。

注意找escrow company重复确认。网上可以找到电话。title insurance上也有联系方式。多个渠道确认。
有犯罪手法就是wire诈骗,假装是escrow让你汇钱。几十万首付不少钱了,千万小心。wire出去的钱是即时到帐,没法追回的。

wire之后就可以找escrow确认到账和数额正确。

2赞

难道 buyer agent不管escrow的信息?agent不管?

感谢大佬指导!

理论上agent不会坑你。但是这么大笔钱,自己小心点没坏处。
escrow一般是是卖家指定的。所以具体怎么汇款,agent知道的不比你多。

据我所知如果有escrow参与的话,一般都是要求wire

卖家说了不算
escrow才是和银行还有recording对接的
escrow收到钱了,银行才放款,escrow收到放款了,才record。没有record你这房子的产权就不稳。
earnest money也是要给escrow的。不然出了什么问题,你行使退出条款,结果卖家卷款跑了怎么办?说不定还发现卖家是假的?

你可以这样,在checking里面放几万,要earnest money就从这里面出。剩下的closing cost可以放投资账户,可以买股票。只要在贷款提交underwrite的时候你能变现就行了。签字的时候有earnest money就够了。
贷款申请,前期只是审材料,不要求liquidate。具体什么时候需要,你可以问银行。

最重要的是保证整个closing cost都在干净的账户里。往前2个月不要有新的资金进入。

1赞

要不开个discover checking。。。。反正他家check book也免费