买房要注意什么?

第一次在美国买房,需要注意什么?尤其是欺诈。先谢谢各位指点

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这个要注意的太多了
不熟悉的话找个靠谱的agent吧 能手把手带你走完整个流程

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你这个问题太大了,没法回答。每个人遇到的情况都不同,每个房子都不同,可能会有很多问题,也可能没问题。找个负责的agent可以解决大部分问题。如果有疑问,我可以试试看能不能回答你。

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我有一个问题,move-in ready 这种new construction 有降价的空间么?如果有,从哪个角度呢?

Move in ready 的一般很多都已经修好了,没法更改,你可以从这个角度谈谈。

有的。季末年底时为了促成交易,开发商可能会提供closing cost assistance

大哥你很明显的懒人伸手要饭啊,要不要自己先做点research?

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这是一个不错的角度!我想着价格方面可能不太好讲,是不是可以要一些off-deed 的commission呢?那这些有什么呢?

是的,但一般也就是5000左右。想着能不能再多要点,主要现在market太hot了?builder从6月份开始都涨价了5-6次了。

你这也太贪了点。现在这行情,不涨价就不错了,很难砍价。根本不愁卖。

这种问题永远都是ymmv,跟所在地区关系很大,这样一板子拍下去是不对的啊

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LZ这么懒,还是别买了!安心

道理确实是这么个道理。

注意最好不要买
我现在感觉给自己买了份工作,还要倒贴工资的那种

New construction 一般market hot 的时候 很难讲价
毕竟你不买,自然有别人买

曾经有一次 builder 降价几千的房子,(几年前),我试图下了个offer,要多降几千。。 builder根本没睬我,后来没多久就卖掉了

Builder 的mortgage company 一般 利率一般, closing cost 也都是出在羊身上的

你应该要去比较下 别的银行,别的broker的利率, credit,然后相互match

我上次的经验 pulte mortgage 的完全match 不了 大银行的program

确实,今天去了。sale说价格涨16K,而且现在waiting list上有7个group。

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