如何判断一个房子是否会不断涨HOA?

怕接到烫手山芋了。

用魔法打败魔法,通过选举自己加入HOA掌管预算

问邻居啊
可以找卖家hoa disclosure,会有hoa的财务情况之类的。有可能会有会议记录。

另外,涨hoa是正常的。物价每年都涨。hoa当然会涨。只要不夸张都是正常的。看看财务报告,看钱都用在哪了

不太容易判断未来 你只能咨询到过去是不是涨得猛 过去可以稍微作为参考吧

总的来说,HOA管的东西少的话会相对稳定,有pool有gym另外房子旧一点的话,估计很难不涨

买之前可以review以前HOA的记录,有没有人没交费,各种花费什么的

一般HOA每3年都要做一次HOA reserve study,就是判断HOA的saving够不够支付未来30年的维修费用。至今没见过100% funded,因为预估的维修费用都会很高,然后每样需要维修项目的remaining lifetime是很难计算的,但他们都喜欢往高了算,这样可以pressure涨HOA的金额。

最好的方法就像上面说的,要financial statement看看HOA每个月的钱都花在哪,哪些是必须的,哪些是可有可无的。一般美国人都不愿意管HOA,因为事情多又没回报,只会跟着盲目交钱,然后抱怨每年涨价,有机会做board就可以了解更多了。

最后回答问题,HOA每年涨是肯定,就跟工资每年都涨一样,5-10%我觉得都算合理,但是关键还是要钱都花在刀刃上。

羡慕可以自己交钱的。。。我们这儿是mortgage强制代扣

不是的…不同银行不一样

escrow可以去掉的。找银行

满两年才能去掉。。然鹅refinance之后又reset了

还有1%这种好事?我们这的HOA刷信用卡3.5%的手续费……

如果是 SFH 的HOA的话, 不会很高, 也不会长的很厉害, 毕竟只负责 landscaping 和 小区的路
我原来住的小区, 好几年都没涨

TH Condo 不一样

HOA 就是流氓团伙。有游泳池的小区基本总是涨。

为啥会这么在意这个?hoa 随通胀涨很正常啊。研究所在区房价涨跌趋势,贷款利率啥,回报大多了

啊这,我竟无言以对

HOA高的房子 房价涨幅会比HOA低的房子低

我上一个condo 刚买的时候HOA才260一个月 三年后我卖房时已经520了 这也就是我们那个小区的房价不如周围的高

现在的SFH住了3年了 HOA还是一个月40 没变过

HOA高的房子都是condo,低的都是SFH,SFH自然涨的比condo快。

我的HOA 4年从350涨到420,每年涨幅都跑赢通胀。我们小区没有电梯,不是gated community,也没有什么公共设施。

我说的是周围hoa低的condo价格比我那个hoa高的condo高 不是和我的sfh比

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每年都涨。涨幅100左右。
不过我们在hoa 干活可以。gate landscaping pool lake 什么的都维护的很好