在美国工作就是为了以后回国买房,有哪些事情需要注意?

RT,想看看论坛里有没有坛友在美国工作就是为了攒钱回国,去一二线城市买房的。这种情况下,在职业规划、投资方式、信息收集上有哪些需要注意的事项?或者有类似计划的同学可以一起讨论。

Context:

  1. 没有长期留美打算,不考虑在美国购入任何非投资不动产。
  2. 毕业五年之内回国,但考虑申140作为backup(不是很重要)。
  3. 不考虑在国内由家里赞助付房款。

目前能想到的一些点:

  1. 校招尽可能进入湾区一线大厂,目标是求稳定+相对可观的工资(以快速攒钱)+保证未来回国工作时的 reputation。
  2. 开始工作后尽快推动 h1b和绿卡申请流程,保证需要回国前拿到140.
  3. 尽可能减少不必要消费,以保证较多的可投资资金,可以放入股市等较为灵活的投资市场。避免投资不动产等精力耗费较大且灵活性低的项目。
  4. 尽快开始关注国内目标城市房产市场,目的是建立起对国内房产交易相关概念的基本理解,降低未来入市时的学习成本,并找到一些值得长期关注的城市/区域。

拿pr和回国不冲突吗?绿卡要求不能长时间离美啊。。

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找个包三餐的公司,一般这种公司还有洗澡的地方的
弄个房车

既然要回国,140有什么意义么? 拿PR的话等的时间又长,回国工作也有限制

国内房市没必要尽快开始关注…… 反正你肯定买未来国内公司附近的,你现在也不可能知道以后去北京还是上海发展
比如你上海张江工作,你不可能买浦西的房子, 而且除非全款,北京上海买房还有户口,贷款限制

我觉得吧,来了美国之后,该工作工作,该休闲休闲,多交友
也许找到另一半了,就在美国安家了

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如果你是像我这种坚决要回国的,那就心态放正,绿卡能申就申,不能申就算了。公司已经着手在准备,但是我看了一下,得好多年,我也不想去push,而且我不觉得我会等那么多年。所以就绿卡而言,能在回国前拿就拿拿不到就球。

生活花费我觉得还好,正常吃喝下馆子花不了多少钱,花钱的主要还是旅游吧,不过现在疫情旅游费也省了。

谢谢回复,大致想法是一致的,PR也只是抱着一个能申不亏的态度,今后要不要真正拿卡或者半年往返都打算看情况再说。主要问题还是尽快搞到一线城市房款这个事情。

人生“规划”太线性了

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吃泡面,买衣服一年去一次TJX,住trailer,电话买WMT老人机,网费蹭免费xfinity,不谈恋爱不旅游,一年省8W cash不是梦,五年内目测可以凑够北京首付

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我觉得第一步就是你要考虑如何回国 是公司内部转岗or国内remote or重新找工作,这一步很重要直接决定你以后去国内哪个城市

例如我的回国计划是转岗或者回国remote,那么目标城市就比较确定,你需要的首付款也能够确定下来,国内各城市各区价格能有几倍的差距。

攒钱什么的都是比较自然的事情,按照5-8年的计划你有大把时间安排投资理财啥的

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如果不是真正的一线核心区域,不说北京和深圳,不太了解,我有朋友刚买了上海和广州的,感觉首付150W人名币左右可以买一套还行的房子。当然就面积而言,和美帝大豪斯肯定不能比。

毕业5年内拿PR,are you sure?现在排期都要4年了,等你毕业就不知道排多长了

不在美国买房且长期在国内居住的话怕是保不住绿卡啊……

谢谢回复。目标城市其实是确定了的,主要还是一大笔首付(or全款)不好在几年内攒出来的问题,也是想就这一点看看坛友有什么思路。

谢谢回复。广州情况不了解,北京/上海/深圳 150万首付基本很难买到不太偏远的市区适合小家庭的新房。如果需要更多钱的话攒起来还是需要较长时间的,而且之后的月供也很难说能不能用国内的收入撑起来。

楼主典型的学生思维,目测年龄不超过大三,一个主贴满满槽点。

第一个,毕业五年内拿PR是不存在的,除非你是科研PhD走NIW或者搞O1,但是这就和你校招去湾区一线大厂大概率有矛盾的,而且说实话互联网上满满都是一线大厂的帖子是幸存者偏差,搞IT的在屌丝公司拿八九万工资的多得是,股权什么不存在的。目前来看绿卡在收紧,司徒登上了以后不知道会不会有好转,但是再好转估计也不会低于五六年,还要是你H1B一抽就有公司愿意立刻上马给你开绿卡。

二线城市买房,国内如果北上广深是一线拿不考虑,那剩下的是杭州成都南京天津这种,各个城区楼盘之间差别也很大,比如你买个成都的房子,算你20000一平米,整个公摊后150平米的房子也要将近400W,成都首付好像要30%那就是120W CNY差不多20W USD,五年内的话那必须保证每年年均4W USD的cash saving或者股票盈利,说难不难说容易也不容易,稍微校招进大厂投资不失误稍微哪一步没走对就完成不了。

而且很重要的一点,如果你在湾区一线大厂干的时间久了,很有可能对国内996头部互联网受不了。

当然了 如果你是超级predator,那是你牛逼,当我这些没说。

其实资本积累的事情,靠家里,一代传一代,不磕碜。建议楼主现在不要想那么遥远的事情,先好好学习,找个大厂实习先。

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LZ说的应该是140通过,拿到PD

拿了PD回国么?不是NIW/EB1A的话,拿了PD一回国,那PD就是个废纸。

假设以后再来美国(比如通过transfer),然后有机会再file 140,那至少也可以relink PD?Timing上稍微有点难把握就是了。

吓死我了,我就说今年2020拿PD都不敢说5年内拿卡

我印象中PD不是一直能保住的吧?而且另一方面,你交过140之后,以后哪怕是申请B1/B2来美国旅游,办签证和入境的时候都会有额外的问题要解释(移民倾向)。

140超过6个月PD就保住了,以后想relink随时都可以,只要当初140不是做的假的就行