Property mortgage pay off principal的影响

我现在理解的是一般的房贷都是固定的payment,如果再额外多payoff一些principal,也不会影响每个月的payment,只是会导致提前pay off loan。同时会有一个副作用是每年交的interest数量会下降(e.g.报税的时候能体现出来)。如果没有early payoff penalty的话,提前pay off是没有啥坏处的。

请问房贷一般都是这样么?(以及这种term的术语叫什么?)

以及是这样的话,是不是可以直接用PPK + plastiq疯狂交principal,MS到飞起啊 :sweat_smile:

房贷只能用checking或者saving付吧,没见过可以用debit card还月供的

Plastiq了解一下

ppk+plastiq手续费多少?

ms我认为是最终回到自己手上的算,直接付出去的不算,直接付出去的都是钱啊

房贷的principal最后都会变成房子的equity啊

term叫prepayment,不过这真是丢了西瓜来撸芝麻啊。。。money is so cheap,基本是get paid to borrow money,眼光还是看长远些吧

何来捡芝麻丢西瓜之说?这个操作完全可以和refinance结合起来。都做refi了还在意principal提前payoff个几万几十万吗

you can’t eat equity, equity is dead money, your equity just sits there and do nothing, mortgage with larger balance is a good way to hedge massive inflation in the near future.

一点一点payoff其实没有意义,真的要payoff最好就一次性还完。虽然我不知道这样有什么用。

提前payoff肯定是没啥坏处,毕竟现在绝大多数mortgage都没有payoff penalty.
只要有充足的的现金马上还钱,没什么不好的。
唯一的bottleneck在于PayPal可能会限额 :slight_smile:

个人意见:如果你闲钱很多,又不投资,emergency fund足够,那么这些闲钱都是死的,房贷一直都有利息,早点payoff就是赚到。

如果你是硬撑着去payoff,或者你想拿来payoff的资金的收益是比房贷的利息更多的话,提前payoff就没有什么意义了。

看你们这么多人讨论payoff真眼馋啊 :sweat_smile:,我手里这些cash on cash 20%+的项目好想分给你们一起split profit,实在想不明白为什么会有人想要去payoff 3%的mortgage。闲钱多又不投资这个做法本身就是错的

哈哈求分享啊,有投资机会当然比还房贷好多了

refi的时候可以再贷出来。我这个帖子的本意是讨论MS而不是payoff。。。如果是单纯的payoff我也同意没有必要,本身我的房贷才2点几的利率

cashout refi的rate可是要高一些的,而且还有cost,cashout出来为了ms再payoff这个操作本身就很奇葩啊,难道不是撸羊毛丢西瓜吗

来来来,分一点给我

是买投资房吗?