Real Estate Professional 抵减 W2 的税

最近在看一本书 “the Book on Advanced Tax Strategies: Cracking the Code for Savvy Real Estate”

里面提到了如果在 Tax 里面是 “Real Estate Professional” 的话,rental 的 loss 不需要受到 pass loss rule 的限制(pass loss 只能抵消 pass income),可以抵减其他比如 W2 的收入。再加上 rental 可以做 cost segregation 等 accelerate depreciation,多买几个 rental (或者贵的)可以在前期做出很大的 rental loss,这样子可以少交很多 W2 的税。

Real Estate Professional 的要求并不难达到,750 hr 平均每天也就2hr+。

以前以为 W2 的收入已经不能再抵减了(除了401k,HSA etc),这种方法下夫妻两人一人做高收入W2,一人做rental再做些别的part time job,然后通过这样的方法抵减 W2的税率,感觉很划算啊。不知道论坛里有没有大大实践过,聊一聊经验。

最好考个agent的证,就完全没有问题了呀,有朋友就是这样,我也努力准备走这条路,不然每年carry forward的loss太多了不知道什么时候才能抵掉